当然 ， 并非所有开发商都面临着困境 ， 压力主要还是集中在中小开发商群体的身上 。 比如 ， 对于高喊“活下去”的万科 ， 前三季度就实现了销售金额4316亿元 。 融创也不缺钱 ， 但孙宏斌也强调未来是安全第一 。 因此笔者认为 ， 对大型开发商来说 ， 他们虽没有中小开发商那般缺钱 ， 但对于当前楼市环境多了谨慎和理性 。

笔者认为 ， 如果政策监管持续 ， 未来开发商规模会更加集聚 ， 强者更强 。 当然 ， 辩证的来看 ， 优胜劣汰对于未来房地产的健康发展也是一个好消息 ， 避免了这些年泥沙俱下 ， 企业盲目投资房地产的乱象 。 不过 ， 就目前来说 ， 房子难卖和融资困难或是开发商最担心的事情了 。 在可以预见的时间内 ， 恐怕一时无法得到根本缓解 。 但笔者认为 ， 对于开发商来说 ， 实现自救的根本生存之道是生产靠谱的好房子 ， 从而提前锁定目标市场 。