所以抵押问题能适合的人真的不多 ， 毕竟能全款买房的家庭跟贷款买房的家庭数量相比差距很大 。

ps：不管是银行还是贷款公司 ， 房产评估价值都不是以市场价均价来评估 ， 例如你的房子市场价200万 ， 可能评估公司只能评到170万左右 ， 银行或者贷款公司会根据评估公司的评估报告在打6折左右放贷 。

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我们讲讲会在更多人身上发生的事 ， 就是那些按揭买房的购房用户并且是唯一一套的 。

置换改善或者应急变卖都是需要先卖掉现在所拥有的住宅才会有下一步的故事发生 ， 而卖这个动作其实要在买之前就要考虑进去 。

而什么样的房子未来好卖 ， 当然只要未来价格永远是同区域最低任何时候都好卖但这不是什么值得讨论的话题 ， 要讨论的是不是最低价的情况下如何好卖或者卖的掉 。