内地有很多楼盘销售时说的未来规划多么多么好 ， 结果交房数年后除了一望无际的幽幽绿草在就什么都没有

3社区现在或者周边社区高入驻率

商品房终究是房子 ， 其附加属性在多元终究还是要用来住的 ， 如果社区大多数是用于投资少有人住 ， 那在未来的买房购房用户更多会优先选择有人气的社区住宅

只要买房前优先考虑这三点 ， 买的房子只要符合1-2点未来出售就不会很难 ， 如果3点都符合说真的卖房的时候不管行情如何都不会难卖 。

至于这三点一点都没有符合的社区 ， 只要价格够低也能卖出 ， 不想降价又想卖掉要么你有像各大开发商一样有千万广告营销费用的预算以及其百万营销人才费用如果这也没有 ， 那就指望什么时候行情能在像去年一样就可以了 。