在古代 ， 对于待售房产享有优先购买权的人是亲属、四邻 。 这种规定在宋朝的时候就有了 ， 出卖房产要“先问房亲 ， 房亲不要 ， 次问四邻 ， 四邻不要 ， 他人并得交易” 。 也就是说 ， 享有优先购买权的人不是租房子的 ， 而是亲属和四周的邻居 。 不过 ， 古代好像对行使优先购买权的条件没有明确规定 ， 所以才让卖家有空子可钻 。

比如这个麻合抹 ， 在问亲属、邻居的时候他要价一百五十锭 ， 结果大家都不买 。 后来别人介绍了买家 ， 经过房产评估师的估价 ， 六十锭就卖掉了 。 这其中明显有耍诈的嫌疑 ， 或许是他跟邻居有矛盾 ， 就是不想卖给他们 。 要是搁现在的话 ， 邻居当中有意购买这处房产的人完全可以起诉他 ， 主张以同样的价格优先购买这处房产 。

其次 ， 再来看看步骤二中出现的两个人 ， 一个是中间人蔡八郎 ， 另一个就是那个官方的房地产评估师“官牙” 。 这两个人都是房地产交易中的中介角色 ， 其中最重要的是这个官牙 ， 因为他是有官方背景的 ， 不仅是房地产评估师 ， 还是房地产中介、房产过户登记的代理人、监督买卖双方纳税的税务监察员 。 那么这个中间人蔡八郎又是怎么一回事儿呢?他是个民间的房地产经纪人 ， 虽然权力没有官牙那么大 ， 后台没有官牙那么硬 ， 可是他在房地产交易中赚的并不少 。