再次 ， 古代人签订的房地产买卖合同是什么样的呢?自从宋代开始 ， 房地产买卖契约就是由官方统一印刷的了 ， 当时称为“官颁契纸” ， 后来更名为“契本” ， 上面有甲方乙方、标的、订立合同的来龙去脉、价款等内容 。 不使用官方的合同范本 ， 房地产交易就是不具有法律效力的 。 当事人依法纳税后 ， 政府加盖公章 ， 称之为“红契” ， 这才具有了法律效力；如果没有加盖公章 ， 那就是白契 ， 不受法律保护 。 例如在南宋的时候 ， 如果拿着没有公章的白契去打官司 ， 就属于自认偷税漏税 ， 不但得不到法官的支持 ， 还要没收涉案的财产 ， 真是“赔了夫人又折兵” 。

最后 ， 我们来说说契税的问题 。 契税这个东西在我国东晋时期就已经出现了 。 当时规定 ， 买卖房地产、牲畜、奴婢的要订立契约 ， 并按照合同价款的4%缴纳契税 ， 称为“输估” 。 现在买房子 ， 契税事实上一般由买方交纳 ， 可是在东晋的时候 ， 这4%的契税卖方要承担3% ， 买方只需要交1%；如果没有订立合同 ， 照样交4%的契税 ， 而且全部由卖方承担 。