当然 ， 最近也发生了很多“房闹”事件 ， 诸葛找房小编在这也不是想表达 ， 任何退房都是有道理的 。 实际上 ， 诸葛找房小编认为 ， 维护自己的权益也要在合理合法的范围内 ， 而非单纯主观上的意愿 ， 比如说房价跌了这种事 ， 觉得自己买房亏了 。

1.开发商没有销售资格

开发商有销售资格的前提是有五证 ， 很多朋友也都劝自己 ， 买房之前最好要查看是否有五证 。 所谓五证就是：《建筑用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》 ， 这五个证缺一不可 。 少一个都说明开发商没有卖房资格 。 而一般商品房买卖合同中 ， 也都会有这样的约定 ， 如果开发商在一定的约定时间内没有取得该商品房所在楼栋权属证明的 ， 也可以成为购房者退房的理由 。