如果开发商擅自更改房屋规划设计 ， 比如更改结构、房屋的用途等一系列行为 ， 却未告知购房者取得购房者的同意 ， 那么购房者是有权利解除房屋买卖合同的 ， 并且可以要求开发商赔偿 。

5.房产证不能如期办理

如果购房者在购买房屋后 ， 不能在与开发商约定的期限内取得房产证 ， 并且期满后超过了一年 ， 仍然是因为开发商的原因无法取得本应取得的房产证 ， 购房者有权退房 。