2、房屋楼层数字和门牌号数字吉利 。 住的地方数字吉利 ， 从气场和心情上来讲 ， 也会愉悦很多 。

3、户型方正、布局合理 。 户型方正 ， 没有缺角 ， 从居住的舒适度和风水上来讲都会舒适很多 。 布局合理紧凑 ， 则是充分考虑到生活场景 ， 实际使用面积也会随之增加 。

4、房屋南北通透 ， 采光好 。 我国地处北半球 ， 且以季风气候为主 ， 夏季太阳大 ， 温度高 。 冬季寒冷、还有北风吹 。 南北通透的房子最适宜居住 。 采光不好的房子 ， 费电不说 ， 还影响心情、还限制装修风格 。

5、装修养护的程度 。 精装修的房子或养护好的房子 ， 后期维护成本小 ， 也是升值的一个重要因素 。

从房屋属性来判断：

大产权房或即将拆迁的房屋价值高 。 拆迁安置房除外 ， 拆迁安置房给大多数人外界的印象就是房屋质量不如正常房屋建筑的质量好 ， 且此类房屋的容积率太高绿化率又比较低 。

总之 ， 买房这种天大的事情 ， 最好动用你所有的聪明和心思 ， 挑选一个有升值潜力的房产 ， 一旦买对 ， 你会发现 ， 你不负吹灰之力还了债 ， 还赚了钱 。 百万房产在手 ， 要啥都有！