如果还像过去那样 ， 风险肯定不可避免 ， 但是好在调控及时让过热的楼市刹车 ， 已经让很多人刹住了膨胀的头脑 。 从过去的“去杠杆”到如今常提的“稳杠杆”也就意味着大家没必要过度焦虑 ， 就如同房价一样 ， 不会大涨大跌 ， 这是底线 。 对炒房者的打击 ， 是对市场环境的净化 ， 最终还是会反哺到刚需身上 。

近期《中国金融》杂志刊发中国人民银行南昌中心支行行长王信题为《信贷与房地产市场的交互作用》的文章指出 ， 当前我国房地产信贷风险总体可控 ， 即使房价有较大幅度下跌 ， 也不会出现普遍的居民负资产现象 。

所以 ， 大多数居民大可放心 ， 刚需购房者买不买房与市场关系不大 。 有资格又有钱当然可以买 ， 即使降价了 ， 你的房子也没什么损失 。 而且真降了 ， 买房时你还少花钱呢 。 从央行的态度来看 ， 总体风险可控 ， 但局部风险要警惕 ， 特别是过多利用加杠杆的人要小心了 。 而且也意味着未来房价下跌不可避免 ， 但大涨大跌不现实 。