----昆明这两个违法楼盘将被没收 业主很慌：该怎么办？律师说…//----

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前天 ， 都市时报曾报道了官渡区城市管理局对云路裕庭、凤凰雅苑违法建筑做出的处理决定——由于云路裕庭、凤凰雅苑均未取得建设工程规划许可证 ， 属于违法建筑 ， 官渡区拟对其进行没收 。 点击标题回看新闻→ 《重磅！昆明这两个小区系违法建筑 拟依法没收！业主有点懵：对“没收”不太理解》

对此 ， 很多业主对公示内容心存疑虑 ， 有业主通过时报一点关注APP找记者栏目 ， 询问相关情况 。

时报一点关注APP截图

10月31日 ， 有业主在一点关注APP的“找记者”栏目@本报记者 ， 表示自己购买的云路裕庭小区的房子没有物业 ， 开发商不管 ， 现在住了两年 ， 被告知小区是违法建筑要被收回 ， 心很慌 ， 想知道最终的结果会怎样 。

根据业主提出的问题 ， 时报记者进行了现场走访 。 发现两个小区都是小产权房 ， 小区配套不全、水电不通、无法办理产权证……云路裕庭和凤凰雅苑两个小区问题重重 。 现在已入住的业主 ， 生活质量得不到保障 ， 还被有关部门告知房屋属于违法建筑 ， 或将被没收 ， 这让原本生活就不如意的业主 ， 更加心慌 ， 两个小区的业主均表示不会搬离 。

云路裕庭业主： 没收入住2年的房子不能理解

　　

云路裕庭项目分为东、西区 ， 东区有6栋住宅和1栋商业 ， 西区有9栋住宅和2栋商业 ， 已入住上千户 。 项目的商业部分尚未建设完成 ， 住宅主体及外观已完工 ， 消防未验收 ， 每栋住宅分别有3部电梯 ， 仅有部分电梯完成验收 ， 没有通过验收的电梯 ， 居住的业主也在使用 。 　　 “我们是2012年买的房子 ， 2016年中前后交房 ， 交房时开发商让我们购买房屋的业主来接房 ， 每户业主还要给开发商缴纳3万—5万元的配套费、物管费和维护费等费用 ， 之后才允许业主接房装修 ， 不交钱的不办理接房手续 。 ”云路裕庭的业主说 。 该业主还表示 ， 从2016年入住开始 ， 因为没有物业 ， 水电费都是业主自己到水电公司缴纳 。 　　 10月30日晚上 ， 云路裕庭7栋的电缆发生了爆炸 ， 记者在现场看到 ， 电箱外的地面都被火焰烧成了黑色 。 随后业主当着记者的面拨打了开发商工作人员的电话 ， 工作人员表示没有办法处理 。 “现在7栋的业主都在凑钱买新的电缆进行更换 ， 我们从住进来到现在2年多了 ， 政府部门现在过来张贴公示告诉我们要没收房子 ， 也不给一个安置业主的方案 ， 这样的行为我们十分不能理解 。 我们的态度也很明确 ， 是不会搬出去的 。 ”该业主说 。 　　 “在公示张贴出来的前一天 ， 相关部门让我们的业主代表去开会 ， 征求了业主意见 ， 问业主愿不愿意自己缴纳土地出让金 ， 但是要按照今年的房价来缴纳 。 关于这个问题 ， 业主觉得缴纳土地出让金是可以的 ， 但是业主只愿意按照2012年购买房子时的房价来缴纳 ， 现在这个问题还没有解决 。 ”业主说 。 云路裕庭小区建筑垃圾堵住了消防通道都市时报全媒体记者 徐琳惠

凤凰雅苑业主： 没收主体不明确住着心很慌

　　

凤凰雅苑项目共有11栋商品住宅和5栋回迁房 ， 目前入住户数为600户左右 。 　　 “那天看到公示 ， 没明白要被没收的是回迁房还是商品房 ， 如果是商品房 ， 那我们购买房子的房款如何补偿？如果是回迁房 ， 当时村民的土地和建房时每户所出的费用又要怎么补偿？”凤凰雅苑的一位业主说 。 　　 “如果没收的是我们购买的房子 ， 那是不是应该挨家挨户发公示 ， 和业主交流补偿办法 ， 不能说购买小产权房就得不到补偿 。 而且住在这里的业主 ， 很多都是只有一套房子的打工族 ， 如果真的把房子没收了 ， 那上百户人怎么生活？”另外一位业主表示 。 　　 “我们现在就想政府能够帮我们把水电的问题解决了 ， 如果可以 ， 我们业主再凑钱缴纳一下土地出让金 ， 好让我们继续住在这里 。 ”有业主说 。