三、小产权房交易难 。 小产权房若向非集体成员的第三人出售 ， 因其没有房产证而无法完成产权过户 ， 小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议 ， 达到一房二卖或是多卖的目的 ， 第三人的利益将得不到保证 。

四、根据《城乡规划法》第六十四条“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的 ， 由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的 ， 限期改正 ， 处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的 ， 限期拆除 ， 不能拆除的 ， 没收实物或者违法收入 ， 可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”之规定 ， 对于未取得建设工程规划许可证进行建设的 ， 可采取“没收实物或违法收入”的行政处罚 。

来源：都市时报

文字：都市时报全媒体记者徐琳惠

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