关心房地产市场的购房者肯定会记得 ， 2016年房价上涨是由深圳开始 ， 逐渐向二三四线城市蔓延的 。 可以说 ， 大城市的房价涨跌向来都是中小城市的方向标 。 同理 ， 房价回落也大多由大城市向中心城市扩散 。 并且 ， 相对于有楼市调控政策影响的新房市场 ， 二手房市场的价格变动更能反映房地产市场的真实情况 。

近日 ， 有机构发布的数据显示 ， 今年10月 ， 全国00个重点城市的二手住宅挂牌均价环比下跌0.1% ， 已经连续两月下跌 。 其中 ， 下跌城市有46个 ， 平均跌幅0.78% 。 下跌的城市中 ， 大部分是一线及热点二线城 。 通过这不难看出 ， 热点城市的房地产市场降温仍在继续 。

信号二：北京二手房房价跌回2016年水平

全国的房价下跌的幅度虽然有限 ， 但是一些城市二手房挂牌价的变化则是有点“触目惊心” 。 据经济观察报报道 ， 北京大兴南六环就出现了某二手房刚挂出来价格是500万元 ， 而现在降到430万元 ， 降幅达14% ， 并且中介说如果全款支付的话 ， 还有议价的空间 。 另外 ， 青岛市崂山区某小区90平左右的房源 ， 原本报价都在300万以上 ， 而现在则大多在270万左右 ， 降幅大约是10% 。