一二线城市二手房挂牌价下降幅度较大 ， 一是意味之前的挂牌价确实水分较大 ， 二是因为现在的需求量在减少 ， 部分业主为了快速出售 ， 选择了降价 。

中国房地产业协会的中国房价行情显示 ， 10月北京二手房均价为6.21万元/平方米 ， 同比下滑了4.07% ， 价格已经回归到2016年底的水平 。

二手房房价下跌的同时 ， 新房市场由于成交的下滑 ， 库存量则是有所升高 。

中国指数研究院发布的数据显示 ， 今年10月北京一手房成交面积环比下降29% ， 库存涨幅超过12% 。

成交下滑 ， 库存升高 ， 房地产开发企业资金压力逐渐增大 。 虽然目前来看 ， 房价下跌的幅度并不大 ， 但是起码房价上涨的态势已经得到了扭转 。 一些品牌房企已经开始了以价换量的销售策略 ， 降价促销开始增多 。 品牌房企销售策略的转变 ， 也势必会影响其他房地产开发企业 。 前段时间 ， 一些楼盘因为新开盘的楼座销售价格下跌明显 ， 甚至还引发了老业主的维权 。