从项目所占位置来分析 ， 地处高新区的成熟地段 ， 旁边有西安软件园、陕药集团、清华科技园、海欣制药等多个写字楼群和企业 ， 后期出租定位人群主要为高端商务人士 。 商业配套有高新万达广场、世纪金花、金鹰国际、中大国际等高端消费场所 。

三、投资时应该注意什么？

既然作为投资首要考虑的就是投资回报率的问题 ， 以酒店式公寓为代表的托尼洛·兰博基尼公寓和希尔顿欢朋公寓·美墅公寓 ， 由于这两个项目位置基本差不多 ， 我们来大致算一下租售比：

据58同城显示 ， 区域内38㎡一室的酒店式公寓 ， 月租金大概在3339元左右 ， 我们来算一下租售比 ， 每平米月租金（88元）：房价（28000元）=1：318 ， 也就是说318个月约26.5年才能收回投资 。 投资回报率的话 ， 年收益（3339*12）为40068元 ， 总房价（28000*38）为106.4万 ， 算下来年收益为3.8% 。