这其中还没扣除二手房交易税费、一般来说酒店式公寓属于商业地产 ， 转手税费太高 ， 基本达到了售价的30%左右 ， 而且本身水电费都比普通住宅要高出一倍多 ， 愿意接受的人并不太多 。

根据目前同区域内的房租价格 ， 仅从粗略计算来看 ， 差不多可以作为投资 ， 不过项目定位本身比较高端 ， 装修标准不一 ， 后期出租租金也可能会不一样 ， 不能一概而论 。

整体来说 ， 这类酒店式公寓在同区域价格偏高 ， 且分布在写字楼周围 ， 比较适合资金充足的投资人群 。

住宅类公寓

一、住宅、商用类公寓特点：

①住宅类公寓

用地性质：一般为住宅