拆迁中, 被拆迁人去世了, 补偿款怎么分?( 二 )
这里首先需要明确一个问题 , 王老先生作为被拆迁人在拆迁过程中去世 , 拆迁款还有没有 , 如果有该怎么分配?
我国《继承法》规定 , 遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产 , 因此 , 因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议 , 则拆迁权益无法作为遗产继承 。 具体可以分为以下几种情况:
一、未签订拆迁安置协议 , 拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的 。 应当首先对被拆迁房屋进行继承 , 根据房屋属于私房还是公房 , 分别确定产权人或承租人 , 办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续 。
二、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房 , 拆迁安置对象在签订拆迁协议后 , 但拆迁利益尚未实际取得前去世的 。 这种情况下 , 应当等当相关拆迁利益实际取得后 , 再进行相关遗产的分割、分配 。 如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间 , 也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割 , 拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后 , 再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承 。
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