第一 ， 土地市场：房企从抢地大战到底价成交、土地流拍

楼市调控不放松 ， 融资渠道收紧 ， 开发商的生存环境变了 ， 开发商的态度和心理状态自然也就变了 。 上半年 ， 全款买房、买房鄙视链等现象还比较盛行 ， 下半年首付分期、打折促销就开始蔓延了 。 房地产市场变化很快 ， 土拍市场也告别了地王时代 ， 如今底价成交、土地流拍现象逐渐成为房地产市场的趋势 。

第二 ， 地产行业：从加速门店扩张到扎堆关店离职或转行

楼市逐步降温 ， 房子不好卖了 ， 行业人员无疑受到最直接影响 。 近日 ， 笔者朋友圈里的那些房产中介们也呈现出了两种变化：一种是推销特价楼盘吸引购房者 ， 另一种是离职或者转行做起了微商 。 除了房产中介人员 ， 中介门店也出现了关店潮 。 在笔者看来 ， 判断楼市变化如何 ， 行业从业人员的变动是最直接的信号 。