其次：需要交纳的税费也是不一样的

如果购房选择70年的产权的房子 ， 这样需要缴纳的税费主要包括为契税和房屋维修基金 ， 契税可享受一定的优惠政策 。 但40年或者50年的产权的房子是没有契税优惠的 ， 这就需要买房者全额的缴纳3%的税费 。

第三：房子的公摊面积也是不一样的 。

无论是50年的工业综合用地 ， 还是40年的商业用地 ， 在进行规划的时候 ， 设计标准都要比70年的住宅高 ， 因此 ， 公摊面积相对会比较高 ， 具体外在表现包括门厅会比较大 ， 楼梯多 ， 出入口多等 。 所以 ， 对于得房率有要求的 ， 或者不想拥有太多的公摊面积的客户就需要考虑一下 。

第四：商业和住宅的水电收费标准也是不一样的 。