70年的产权住宅都是按照正常的标准收取 ， 但是由于商住的房子本身的用途就是工而已或者商业 ， 因此水电费用的收取标准都是要按照商业用水用电来收取的 ， 这样对于想要买商住的人来说 ， 从长远考虑就不一定划算了

最后：两类房子的落户政策不一样的 。

对于实现落户目的购房者来说 ， 或者家里有小孩子的来说 ， 一定不要选择40年或者50年产权的房屋；现在只有70年的住宅才能符合基本的落户标准 ， 另外 ， 一旦涉及到孩子读书的问题也是如此 ， 只有70年的房屋才能被划分在学区的范围之内 。

所以想要购买学区房的父母 ， 首先要关注到这就是房子的产权年限问题 ， 否者万一全款买了房 ， 到了孩子上学的时候才发现不能够上学 ， 那就是后悔莫及了！