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10月份 ， 西安楼盘预售证发放和新房源公示不断 ， 推货节奏明显加快 。 在此情况下 ， 楼市最近出现几大变化：“打折促销”再现；“售楼处来电”增多而来人偏少；楼盘去化走低 ， 摇号楼盘去化不足转为平销增多 ， 甚至个别盘直接进入平销阶段 。

总体来看 ， 西安楼市持续降温 ， 甚至直接“入冬” 。 曾经西安的销冠楼盘也出现爆冷的情况 ， 相反一些区域性价比高的楼盘却人气依然旺 ， 比如汇悦城、大华·公园世家登记人数都超过千人 ， 购房者更倾向选择性价比高的楼盘 。

近期出现的“0登记”现象 ， 出现在高端楼盘 ， 一方面“高端”客户因为“个人信息”放弃登记 ， 平销后再认购 。 另一方面 ， 进入年底 ， 楼市下行态势下 ， 买房难度降低 ， 卖房难度加大 ， 房源销售周期拉长 ， 房企回款压力增大 。 楼盘直接进入平销 ， 简化购房流程 ， 缩短销售周期 。