确实如中介所说 ， 新康园一套房比近期市场价低100万 ， 比房价在高点时低了近300万 。

从5万到3万6 ， 一路下滑 ， 难以想象海淀区学区房会有这样快速调整的价格 。 也难怪房友看完回馈消息说 ， 好几拨人都去 ， 户型很好 ， 虽然房东要求全款 ， 但估计应该也会很快成交 。

虽然从近期数据看 ， 海淀区的二手房从成交量到成交价都在向下走 。 但是从区位优势、教育资源、创新产业综合来看 ， 海淀区既有中关村科学城建设的利好 ， 还有创新科技产业、互联网公司等高收入群体的密集分布 ， 再加上强大的教育资源 ， 生态环境也好 ， 区域价值十分优越 。

楼市资本论认为 ， 最近重点可以关注中关村、学院路、西北旺、上地以及西二旗等优势板块的房子 ， 有看好的或者类似特价房 ， 千万别错过 。