武汉楼事: 城市竞争的中国局1978-2018(25)

从工业中国到商业中国

2010年 , 中国成为世界第二大经济体 。 在完成这一里程碑后的第三年 , 中国的第三产业比重超过了第二产业 。

回望2008年 , 中国主要城市的首要经济支柱 , 大多还是制造业 。 当时全国GDP排在全国前20位的城市 , 第三产业比重高于第二产业的只有京沪穗深和武汉 。 而到2017年 , 这一现象已全然改变 , 第二产业比重高于第三产业的只剩下宁波和佛山两个 。

正如前面所提到的那样 , 人口决定消费 , 而消费则深刻地影响了城市经济的活跃程度 。

成都 , 近些年炙手可热的网红城市 。 2017年 , 成都的社会消费品零售总额排位比GDP总量还高出三位 , 达到全国第五 , 除了京沪穗之外 , 仅低于常住人口2800万(相当于成都常住人口的1.75倍)的直辖市重庆 , 在过去的9年里 , 成都的消费力不仅超过了武汉、南京和天津 , 甚至比GDP已高居全国第三的深圳还要高(正如前文的分析 , 深圳和成都形成了一对镜像 , 深圳平均年龄低“上有老、下有小”的青年比例较高 , 因而负债率高企消费相对节制 , 而成都相对平均年龄较高且房价较低 , 负债率相较深圳低消费则更积极) 。

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