不少人表示 ， 看完这篇文章 ， 仿佛满屏的春天气息正在传来 ， 与近期楼市调控持续收紧的气氛似乎不同 ， 以致笔者身边的不少购房者都认为未来房价继续上涨的可能性很大 ， 那么事实果真如此吗？其实 ， 笔者认为 ， 从最近这两年的楼市调控过程来看 ， 我们可以很容易明白这篇评论文章所传递的主旨所在 。

从2016年930新政开始 ， 调控最初目标就是防止房价大起大落 ， 控制当时此起彼伏的房价疯涨态势 ， 北京317新政则揭开了史上最严楼市调控的序幕 ， 自此限售为代表的五限时代来临 。 随着楼市热度转移 ， 三四线城市逐渐成为房价上涨的领头羊 。 从2017年9月份开始 ， 三四线城市成为楼市调控的新阵地 。

不过 ， 2018年上半年 ， 热点城市房价出现了回暖迹象 ， 抢人大战与一房难求同时上演 ， 摇号买房出场 。 此时 ， 楼市调控主要以弥补政策漏洞为主 。 但面对房价上涨压力 ， 住建部开始约谈热点城市 。 笔者认为 ， 从这个阶段开始 ， 楼市出现了三大“坚决”信号 ， 即住建部表态坚决问责楼市调控不力的城市 ， 高层会议表态坚决遏制房价上涨 ， 银保监会表态坚决遏制房地产泡沫化 ， 这三个表态直接加速了房地产熄火的过程 。