【答】大鹏：商转公贷款条件： 1、原商业性住房按揭贷款银行同意借款人提前结清贷款; 2、原商业性住房按揭贷款还款1年(含)以上 ， 且无逾期贷款余额; 3、借款申请人必须是原商业性住房按揭贷款的借款人或其配偶; 4、所购房产已取得不动产权证; 5、申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金 。 曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工 ， 将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户 ， 且转换期间无欠缴、停缴现象的 ， 原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算;职工申请异地贷的 ， 申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金 。 6、个人信用良好 。 截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含) ， 非借款人原因造成逾期的不计算在内; 7、无公积金贷款余额 。 职工申请异地贷的 ， 在我市及异地无公积金贷款余额 。