2018第三季度中国商业地产指数报告( 十 )

大众消费品牌门店数同比增长8.85% , 环比增长2.72% 。 第三季度 , 优衣库加速布局 , 新增门店24家 , 接近去年全国新增门店数的1/3;联手Google , 推出人工智能客服系统Uniqlo IQ , 提供线上商品搜索、库存查询、穿搭推荐等服务 , 着力打造个性化消费体验 。 无印良品新增12家门店 , 数量超过上半年新增门店总和 , 同时第九次下调中国市场产品售价 , 以应对在华销售业绩的下降和激烈的同质化竞争 。 运动潮牌Champion在华加速拓展 , 一二三线城市全面开花 , 截至三季度末 , 全国已开业门店共计21家 。

三、商业创新

微信小程序商业价值崭露头角 , 技术的高迭代倒逼品牌和购物中心数字化战略提速

在数字化战略基本成为行业共识后 , 高速迭代的技术产品推动购物中心和品牌提升适应能力 , 快速掌握与消费者互动的新方式 。 在微信庞大的流量优势下 , 随着小程序功能的完善 , 其商业价值开始崭露头角 。 无需下载、不占内存、用完即走的优势逐步显现 , 成为众多品牌和购物中心数字化战略中的重要平台 。 Michael Kors于7月推出微信小程序官方旗舰店 , 成为轻奢行业首个长期在线 , 并进行全品类商品销售的小程序 。 以Burberry、Dior、Cartier、Gucci为代表的数十家奢侈品品牌在七夕期间开设限时精品小程序 。 万达、大悦城等购物中心也开始尝试推出小程序 , 发布优惠券、会员活动 , 开设停车缴费入口等 。 万达广场小程序 , 沉淀会员达到1000万 , 优惠券核销率超过50% , 为商场带来30%-50%的客流提升 。

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