2018年第三季度 ， 中国商用土地指数76.5 ， 同比下降12.8% ， 主要由二三线城市商业用地流拍引起 。 商用土地总体成交量环比微降1.1% ， 其中三线城市降幅较大 ， 达到19.7% 。 商用土地楼板价环比上涨8.5% ， 一线城市贡献较大 ， 涨幅75.2% 。 溢价率继上季度高温后回落 ， 环比下降50.4% ， 高溢价地块比例降低 。

一线城市商用土地总成交量与上季度基本持平 ， 但楼板价大幅上涨 。 楼板价环比涨幅超过75% ， 其中北京环比上涨150.1% ， 上海环比上涨117.6% 。 商用与住宅地块楼板价比大幅上升 ， 核心城市商用土地价值凸显 。 上海商用土地成交活跃 ， 与上季度比成交量翻番 。

新一线城市商用土地市场成交活跃但价格走低 ， 成交量环比上升13% ， 其中成都、重庆商用土地成交量位居前列 ， 杭州的成交量增幅最高 ， 高达183.3% 。 商用土地楼板价环比下降38% ， 同比上涨11% 。 商用土地溢价率回落 ， 零溢价成交地块比例上升 。