现在买房的时候 ， 都少不了要交纳购房定金这一环节 。 很多人其实对于定金都还不太了解 ， 不知道应该交多少定金 ， 也不知道交了之后能不能退 。 关于定金的一些注意事项 ， 接下来阿狸就为大家好好的说说 。

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首先 ， 定金不具有强制性 ， 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式 。

1、不能认定为定金的情况：

收款凭据中 ， 订金、押金、保证金、诚信金等并不等于订金 。 你的认购协议中 ， 没有“定金”字眼也没有明确约定定金性质的条款 ， 当你反悔 ， 不想签订正式的购房合同时 ， 开发商没有权利没收你事先交付的价款 。

2、定金不成立的情况：