定金和违约金只能选择适用 ， 两者取其一 。 现实生活中 ， 有不少认购协议即约定定金又约定违约金的 ， 虽然你已构成违约 ， 但是也只要给一份就可以 ， 具体由开发商说了算 。

【特别提醒】定金≠订金

定金与订金虽只有一字之差 ， 但可谓是天壤之别 。 目前法律上对订金没有明确规定 ， 其效力取决于双方当事人的约定 ， 双方当事人如果没有约定 ， 一般可视为“预付款” ， 并没有担保性质 ， 若一方违约 ， 另一方有权要退还订金 。 许多人在这个地方吃过亏 ， 所以说 ， 以后再签订合同的时候 ， 一定要擦亮眼睛！

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能否要回定金 ， 关键在于对“不可归责于当事人双方的事由”的理解适用 。