----下月起 ， 购房者存在这5种行为的 ， 首付款或将白交！//----

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随着楼市调控的不断进行 ， 现在各大城市都纷纷上调了首付比例 ， 尤其是二套房 ， 首付比例更是提高了不少 。 在这个高房价时代 ， 本来凑齐首付款就已经很不容易了 ， 如今 ， 首付比例又提高了 ， 想要凑齐首付可就更难了！所以 ， 在交付首付款时 ， 每位购房者都不想要遇到任何麻烦 ， 否则首付款可能就白交了！在此 ， 小编要说的是 ， 下月起 ， 购房者存在以下这5种行为的 ， 首付款或将白交！

开发商跑路

一、不清楚开发商

在现实生活中 ， 开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜 ， 一旦购房者遇到这样的事情 ， 那么首付款也就打水漂了 。 之所以发生这样的事情 ， 其主要原因就在于购房者对于开发商了解太少 ， 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 在买房前一定要对开发商有一个充分的了解 ， 就比如开发商的资金情况 ， 口碑好坏 。

二、公摊面积模糊

对于公摊面积 ， 许多购房者早就无力吐槽了 ， 但是 ， 不管怎么样 ， 公摊面积都无可避免 。 我们要做的就是在买房时 ， 清楚地知道公摊面积的具体信息 ， 就比如公摊面积的位置、大小、价格 ， 只有“知己知彼” ， 你才能避免首付款白交 。 曾经有不少购房者都向小编吐槽过“收房后才发现 ， 公摊面积竟然加大了 ， 这岂不是白白浪费自己的血汗钱吗？”所以 ， 大家在买房时 ， 一定要对公摊面积有一个清楚的了解 。

资金托管

三、资金没有托管

为了凑齐首付款 ， 不少购房者往往需要掏空家底 ， 一旦首付款出现了问题 ， 那么家里恐怕也就一贫如洗了！所以 ， 为了保证首付款的安全 ， 大家在买房时最好选择资金第三方托管 ， 只有交易完成后 ， 首付款才会划到对方的账户 。 如果你不采取资金第三方托管 ， 那么一旦出问题 ， 你可就难以要回首付款了！

四、没有退房标准

虽说房子无法做到“7天无理由退货” ， 但是如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行 ， 那么按理说 ， 购房者就应该有权要求退房 ， 就比如开发商擅自改变房屋规划 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 在交付首付款时 ， 大家一定要与开发商约定好退房标准 ， 可别让自己陷入不利地位 。

合同无效

五、购房合同无效

首先 ， 大家需要明确一点 ， 并非所有的购房合同都是有效的 ， 一旦你所签的购房合同无效 ， 那么你的权益可就无法保障了 ， 首付款也就等于白交了 。 所以 ， 大家在签订购房合同时 ， 一定要注意购房合同的有效性 ， 一般来说 ， 阴阳合同等购房合同都是无效的 ， 大家可别再签了 。

买房可是人生中最大的一次消费 ， 其中首付款往往占着很大的比例 ， 一旦首付款白交了 ， 那么这个家庭也就完蛋了！所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 下月起 ， 购房者存在以上这5种行为的 ， 首付款或将白交！