1）房价长期看 ， 还是呈现上涨趋势的 ， 只有少数国家例外；

2）短期大涨会形成泡沫 ， 但是泡沫不会自己破灭 ， 需要外力强力刺破 ， 一般是央行被迫连续多次提高基准利率 ， 导致很多人月供还不起 ， 引起抛售 。

3）我国这轮调控已经使用了收缩流动性和缩减个贷的方法 ， 目前看 ， 只是降低了成交量和引起部分回调 。

04、

最真诚的建议：

最后 ， 在如今这个局势诡秘难测的微妙时刻 ， 我再给大家提出几点真诚建议——

1）控制杠杆率和现金流 ， 家庭总资产负债率不要超过70% ， 在有其他收入的前提下 ， 预留所有贷款24-36个月以上的月供 ， 长期抗衡 ， 等待下一轮大涨 。