2.放弃土地财政

1998年的房改产物之一土地财政 ， 实际上令到中国数百个城市一夜之间成为“上市公司” ， 城市的土地就是融资物 ， 只要还有土地 ， 就能吸引更多资本 。 这一点来看 ， 中国与日本又有所不同 ， 中国的土地是掌握在政府手中的 ， 日本是掌握在私人手中的 。 在中国 ， 房价下跌了 ， 那政府就少供应土地 ， 减少了供应 ， 价格下跌就止住了 ， 原来一年卖数十块地 ， 建10万套房的 ， 好了 ， 现在只卖少量的地块 ， 只有5万套房 ， 供应减少一半 ， 一下子房价就稳住了 。 这一招其实与香港的“减量化供应土地”如出一辙 ， 香港当年为了平复高房价的民怨影响 ， 曾经推出“八万五”计划 ， 大量供应 ， 结果导致房价连续下跌 ， 数十万业主上街游行 。 自此以后 ， 香港再也不敢大量供应土地 ， 而是转向实施“减量化供应”政策 ， 维持高价 ， 稳住资产 。