其实 ， 这就涉及到了一个很深层次的问题 ， 那就是小县城的房价上涨 ， 到底是基于正常购买力提升的上涨 ， 还是受外部刺激出现的快速上涨？只有弄清了这件事情 ， 才能够明白为啥小县城的房价分明在上涨 ， 但是炒房客手里的房子却一直没人接盘的背后玄机 。 在这里 ， 三刻先说结论 ， 那就是小县城的房价上涨 ， 大概率是短暂的、受外部刺激更大 ， 所以不具备未来普遍真实交易的基础 。

具体来说 ， 小县城的房价快速上涨 ， 得益于货币化棚改的带动作用 。 因为在过去许多年里 ， 小县城的楼市不愠不火 ， 房价是一条水平直线 ， 一点波澜都没有 。 当地人习惯了低房价的生活 ， 外地炒房客也没有兴趣涌入到小县城楼市当中 。 但是 ， 自从2016年底开始 ， 货币化棚改强势启动 ， 到处都在拆房子 。 这下子 ， 小县城的楼市也迎来了巨大的春风！