不认可派：

今年上半年有传调整各区的豪宅线 ， 但看到市场并没有什么差 ， 所以也就不了了之了 。

下半年 ， 尤其近3-4个月以来 ， 深圳的楼市已经完全回暖 ， 而且已经处在干柴烈火状态 。 其实没必要把豪宅线搬出来的 ， 而且还是一刀切全面降维标准 ， 但看到下图也就释然了 。

作为业主来讲 ， 假设一下子省了100万税费 ， 他可能会加价50-80万 ， 相信会有这样的业主 。 所以 ， 还是行情冷一点、温一点的时间买房会好一些 ， 有好房、价稍好谈 ， 关键还是选对房的概率变大 。 另外 ， 老破小、老破大等多维价值一般的房子 ， 趁这一波 ， 该出手就别犹豫了 ， 加不加价无所谓了 ， 市场价卖出就好 ， 有接盘侠了 。 而接盘侠 ， 别接……

重大利好派：

重磅 ， 双十一最大礼包！ 满城举目望去 ， 处处“壕宅”的历史即将过去 。

核弹级别的利好 。 放开得相当彻底 ， 增值税都不用价格这个尺度了 ， 直接看面积和容积率 。 再大的核弹只能是不认已结清贷款记录 ， 全部三成这一波了 。

中大户型的价格还得拉一波 。 很简单 ， 省了原来的大额增值税 ， 卖家肯定要部分加价了 。 尤其是那种满五 ， 或者非次新房的一手业主 ， 增值税贵得大几十万到上百万不等 。

最关键的一点是被带节奏 ， 整个市场的氛围被带动后就不是上面的理性和精算可控的了 。

收回之前年前会持续是淡季的预判 ， 不要犹豫了 ， 刚需赶紧买赶紧谈吧 。 这个超实际的政策利好持续2-4个月 ， 然后又是春年后回来的小阳春 ， 半年内楼市都不会淡的 。

买家市场正式向卖家市场转向 ， 后面会持续的数据关注和披露来验证 。

PS： 恭喜已经签合同交定金了 ， 还没过户的买家们 ， 大几十万不等省下了 ， 业主们的契约精神还是要有的 。

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买房之前 。

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