在密集调控的背景下 ， 住房租赁市场长效治理机制如何落地更为引人关注 。 恒大研究院副院长夏磊曾发文指出 ， 对于继续推进租售并举的住房供应体系 ， 需要强化行业监管 ， 规范行业运行；落实地方政府管理本地区租赁住房市场的主体责任 ， 提高中介从业门槛 ， 建立行业运行标准 ， 披露管理机构和人员的信用信息 ， 限制机构盲目扩张规模 ， 设立营业保证金制度 ， 严惩管理机构欺诈行为 。