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无独有偶 ， 房东王阿姨最近也被二手房降价搞得有些“压力大” 。 王阿姨在水清沟有一套57平的老房子要出售 ， 挂牌已有半年多了 ， 但来看房的总共加起来只有四个人 。 “我们小区现在大部分房子都在出售 ， 我之前觉得这里的房子位置好 ， 不愁卖 ， 但没想到挂出去后问的人很少 。 有一对年轻人来看过 ， 砍价砍得太厉害了 ， 完全低于我的心理价 ， 就没卖！”王阿姨告诉记者 ， 房子自己暂时不打算卖了 ， 准备交给中介出租 ， 至于租金心理价位是1400元/月 ， 但因为着急出租 ， 这个价格如果能半年付或者年付最低可以降1200元/月 。

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与李阿姨和刘女士一样 ， 不少房东都遭遇了二手房降价行情下购房者大肆压价的情况 ， 他们表示 ， 自己确实期望能够早日把老房子卖出去 ， 但低于心理价位就不卖了 。 能出租就出租 ， 如果租不出去就空置一段时间 ， 等行情转好点再考虑出售 。

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业内：“低成交”成主流行情 ， 买卖双方上演“拉锯战”

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业内专家受访时则表示 ， “时值年底 ， 房东遭遇“出货”难 ， 报价越来越接近心理价 ， 面对置业者频频砍价的举动略显“肉”疼 。 而购房者就更纠结了 ， 在房产下行氛围下 ， 总担心自己一不小心就成了“接盘侠” ， 买卖双方开启了“拉锯战” 。 因此 ， “低成交”就成了岛城二手房市场的主流行情 ， 每周成交量一直稳定在“千”套左右 。

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一位资深房产分析师在接受记者采访时表示 ， 岁末降价的二手房稍多了一些 ， 但自去年开启降价模式以来 ， 现阶段青岛二手房挂牌价已趋于稳定 ， 房东大都挂出的都是自己的“心理价位” ， 在没有新政出台的情况下 ， 难以出现大涨大跌的情况 ， 预计“趋稳下行”楼市氛围将一直维持至春节以后 。 青岛天气转凉 ， 楼市寒冬将至？您是买房者还是卖房者？我们今天一起来聊聊您对青岛目前二手房行情的理解和预期小编在后台等你们哟~