什么说从长远角度考虑？

不管是赠与、继承还是买卖过户得到的房子 ， 很少人会保证一辈子这套房产都不会转让给他人 ， 比如出售给其他人 。 如果子女是继承和赠与得到的房子 ， 以后在出售时 ， 除了正常的契税和增值税 ， 个税不再按照1%计算 ， 而是按照差额20%计算 ， 也就是在继承或赠与时房产评估价为100万 ， 在出售时房产评估价为200万 ， 那么差额就是100万 ， 差额20%的个税为20万 。 如果房子是子女家庭的唯一住房 ， 且房屋满可五年 ， 才可以免交个税 ， 同样的房产如果是父母的唯一房产且满五年 ， 在买卖过户给子女时 ， 也是免交个税的 。

从上面可以看出 ， 赠与和继承的房产在以后出售时很有可能产生20%的差额个税 ， 因为子女家庭只有一套房的情况是非常少的 。 虽然继承过户可以免交税费 ， 但是从长远角度来看 ， 买卖过户的税费其实并不高 ， 而且不用担心以后出售产生差额个税 ， 所以大部分情况下 ， 父母的房产转让给子女最好是选择买卖过户 。 你们认为父母的房产转让给子女应该选择什么样的过户方式么？欢迎大家评论 。