人气如何 ， 按照官方的说法 ， 超3500人到场参与 ， 开放活动线上报名人数超1800组 ， 而如小编现场所见 ， 基本相差不大 。

而作为广州楼市年底的网红打卡楼盘 ， 越秀·明珠天悦江湾整个示范区打造为明珠湾最大的艺术IP ， 在建筑体态上 ， 五个圆形空间划分为不同的功能空间 ， 可看度非常高 。

另一方面 ， 越秀·明珠天悦江湾（南沙）日前与中国电信达成战略合作 ， 将作为南沙首个5G信号覆盖的社区 。

具体到产品 ， 项目是灵山岛尖体量最大的住宅项目 ， 主推建面约130-153㎡多层空间叠院 ， 平层建面85-175㎡阔景三至四房 ， 以及约80-93㎡复式双主套单位 。

中铁诺德·阅泷

项目首推80-120㎡三至四房单位 。 项目毗邻广花快速路 ， 位于地铁8号线北延线(规划中)与24号线(规划中)换乘点--江府站上 ， 属地铁上盖楼盘 。

供图：郭建忠

供图：郭建忠

品实·云湖花城

项目产品涵盖建面70㎡2+1房 ， 90㎡3+1房 ， 120-130㎡4+1房 ， 样板房同步对外开放 。

项目占地78万㎡ ， 位于白云区石沙路地铁8号线北延线亭岗站旁 ， 白云湖数字科技城启动区 ， 由珠江实业和广州地铁两大品牌联袂打造 。

70㎡样板房实景

120㎡样板房实景

最后 ， 我们再来聊一聊新盘人气火爆的原因 。

其一 ， 相比往年 ， 广州楼市今年年底的新盘推出频率会更快 ， 除了本周的6大全新盘 ， 还有不少新盘也已经获批 。

这也给置业者 ， 提供了更多的看房选择 ， 而相比其他在售一手房 ， 全新盘 ， 更容易成为看房首选 。

另外 ， 在优惠力度上 ， 对于置业者来说 ， 友好程度会非常合适 ， 一方面 ， 整个市场基本面上 ， 开发商大多延续了金九银十的优惠力度以便冲刺年底 。

另一方面 ， 全新盘的首次开盘 ， 往往都是价格最为实惠、优惠力度最大的阶段 。

而对于置业者来说 ， 全新盘也可以成为主流看房选择之一 。

但在适合出手的情况下 ， 如何选择合适的房子？

稍微简单总结下 ， 地段+品牌+产品+细节 。

对于临近地铁、生活配套成熟、规划前景佳的区域 ， 在符合自身通勤需求的基础上 ， 往往可以列入看房区域选择当中 。

另外 ， 项目的综合品质 ， 也需要考虑 。

这里所说的品质 ， 所覆盖的维度和指标 ， 相比区位 ， 会更加繁琐 。

例如开发商品牌效应、项目规划、园林规划、人车分流、容积率、绿化率、建筑标准 ， 甚至到了未来入住之后的物业服务、人群构成 ， 都是产品综合品质的环节之一 。

看似小细节 ， 实则大品质 。

最后 ， 户型 ， 是购房者在看完区位和产品 ， 最需要静下心好好看的一个关键点 ， 例如客餐厅空间和卧室的平衡、卧室衣帽间空间的合理性等等 。

因此 ， 是否在年底根据自身预算入手 ， 我们给出的建议是：多问、多看、多比较 。

对于年底广州的这些全新盘 ， 你看过几个？哪个盘是你的心水？期待你的留言 。