----10年后住房不在价格上 ， 这3个问题 ， 才扎心//----

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房地产市场的兴盛 ， 也仅仅是在过去的十几年间 ， 这个行业可以说创造了一个非常庞大的帝国 ， 也吸收了社会上很大的财富 ， 甚至一些白手起家的神话都在这个行业中缔造出来 。

有一段时间 ， 大家坚定的认为 ， 只要进入房地产这个市场 ， 那一准是只赚不赔 ， 只要手里有钱 ， 能够买房 ， 基本上都是赚的盆满钵满了 。 而这个行业发展到现在 ， 我们可以看到整个楼市的大环境已经是今非昔比 ， 这个买房致富的道路已经成为了一个破灭的神话 。

国家一再重申 ， 今后楼市的大基调那就是房住不炒 ， 这个定位是不会轻易改变的 。 从各个城市不断出台的调控政策我们可以看到 ， 上一轮房地产如火如荼的上涨大潮已经宣布结束 ， 当然 ， 房地产这个行业对我们经济的发展 ， 它的贡献那是不可否认的 ， 但是这个高房价也已经到了一个天花板的地步 ， 甚至将一些实体经济都挤压的没有了生存的空间 。 每个人都想不劳而获 ， 这种思维让房地产在社会中一家独大 ， 但是单纯的依靠这个行业拉动经济的形式 ， 到现在应该适可而止了 。

对于房地产行业中的投机炒房客来说 ， 面对一波又一波出台的政策 ， 他们自然是受到了严厉的制裁 ， 随着房价回归到一个理性的水平 ， 房子在今后也不是一个稀缺的产品了 ， 因此也不具备了炒作的价值 ， 从目前我们的住房空置率来看 ， 被套牢的那些房子 ， 都是那些大量炒房者的 。 他们已经套牢在房价的高位上 ， 为了不让自己的资金链断裂 ， 也在寻求着房屋的抛售 ， 自然也不会漫天的要价了 。

我们从目前这个行业的发展趋势来看 ， 未来房价已经处于一个非常稳定的发展趋势 ， 不会出现大涨大落的波动 ， 在未来十年甚至二三十年 ， 人们面临的能是下面的三大窘境 。

一 ， 高层住宅越来越多的拆迁消防问题

城市中的高楼大厦越来越多 ， 而目前我国的消防车能到达的最高位置是25米左右 。 消防枪喷出来的水只能到达25层左右 ， 那么这三四十层的高楼 ， 如果一旦起火该怎么办？另外 ， 楼房都有着一个质量保质期 ， 一般一套房子能够住上50年 ， 它的房龄应该就是非常老了 。 当我们在小区中住了二三十年以后 ， 这些住宅都已经成了老破小 ， 如果面临拆迁的话 ， 成本会很高 。 而且超过30层的高楼大厦 ， 谁会拿出补贴去帮他们拆迁呢？

二 ， 维修的问题

住的时间长了以后 ， 不论是设施上还是电路水路上 ， 自然都需要进行维修保养了 ， 这个时候面临的问题也是很多的 ， 如果老房子没有维修基金 ， 那么就需要我们每一个业主自己出钱 ， 挨家挨户的收钱 ， 很难达成一致的意见 。 另外 ， 高层住宅维修费用是相当高的 ， 尤其是电梯老化了之后 ， 每年都要定期的保养 ， 在维修成本的分摊上 ， 高层和低层的住户 ， 可能他们的心里承受价格也都是不同的 。 因为互相扯皮 ， 可能会影响到电梯的正常使用 。