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目前 ， 已有多家中介与银行签订资金监管协议 ， 签完居间合同 ， 当场即可将定金存入联名监管账户 ， 10分钟内即可办理成功 。 （例如光大银行app）

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购买二手房处处是坑 ， 二手房行业的规范度的确有待提升 ， 购买人生中最重要且最昂贵的商品 ， 务必要弄清楚每个环节 ， 避免不必要的损失 。

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以下为福州二手房买卖流程 ， 建议收藏：

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一次性付款流程：

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签约

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↓

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网签

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↓

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查冻结、查户口

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↓

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申请解押

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↓

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解押还款

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↓

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银行抵押注销

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↓

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领取注销后的产权证或不动产权证书

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↓

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资金监管、过户

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↓

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缴税、领证

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↓

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房屋交接、附属配套过户

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↓

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结算

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按揭流程：

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签约

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↓

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网签

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↓

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查冻结、查户口

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↓

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申请解押

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↓

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评估

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↓

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存首付、银行审批、打网签合同

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↓

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解押还款

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↓

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银行抵押注销

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↓

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领取注销后的产权证或不动产权证书

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↓

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领取抵押材料

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↓

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存差额 、过户

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↓

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缴税、交他项、解冻首付及差额款

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↓

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银行放款、领证

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↓

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物业交接

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↓

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退押金

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公积金流程：

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签约

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↓

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挂牌网签

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↓

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查冻结、查户口

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↓

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申请解押

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↓

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解押还款

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↓

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银行抵押注销

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↓

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领取注销后的产权证或不动产权证书

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↓

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评估

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↓

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公积金申请

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↓

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冻结首付、差额款

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↓

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过户

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