从签订购房合同、缴纳团购费以来 ， 丁女士一直都不记得还签订过团购合同 。 一次偶然的机会 ， 丁女士听到其他业主说起团购合同 ， 说大家都签了 ， 只是开发商不给合同 。 “那我的合同呢？为什么都没主动跟我提？我根本不知道还签过团购合同 。 ”丁女士很疑惑 。

（别人家的团购合同）

当时钟某尚未离职 ， 她回复 ， 有签合同 ， 也开了发票 ， 在开发商那里 ， 但都拿不到 。 至于原因 ， 她表示不知道 。 钟某向丁女士出示相关的截图 ， 证明这个合同的存在 。

（内部查询显示“交20万抵50万”）

0 2 令人费解的团购费发票

拿不到团购合同 ， 团购费的发票也迟迟不见踪影 。 直到2019年9月 ， 在丁女士的强烈要求下 ， 置业顾问提供了发票的复印件 。 复印件显示 ， 出票时间是2017年3月24日 ， 出具发票方是重庆中原地产 。 “我明明把钱打给了强本公司呀” ， 丁女士说 。

（打款给强本投资公司的刷卡小票）

（发票编号01615093）

（发票号0165094）

0 3 耐人寻味的复杂关系

记者 从天眼查了解到 ， 泽科星泽汇项目开发商——正凡公司的法定代表人郑柯 ， 同时是重庆元代码贸易有限公司（以下简称元代码公司）的法定代表人 。

而元代码公司分别占有50%股份的重庆泽本祥达营销策划有限公司和重庆本泽房产经纪有限公司的法定代表人 ， 与强本公司的法定代表人是同一人 。

丁女士所缴纳20万团购费就是支付给了强本公司 。 （ 记者 注 ， 强本公司已更名为重庆强本千盛科技有限公司）

（关系示意图）

（已更名为重庆强本千盛科技有限公司）

（法定代表人张强）

（法定代表人张强 ， 股东为重庆元代码贸易有限公司）

（郑柯担任两家公司的法定代理人）

注： 以上均为天眼查APP查询结果

叁 如何解决

业内人士：如是事实 ， 属于违规操作

记者采访一些置业顾问 ， 他们表示：“虽然每家开发商的业务流程不完全一样 ， 但是在没有得到银行可以贷款的肯定答复之前 ， 我们是不会让客户直接签约的 。 正常情况下 ， 客户提交资料给银行审核 ， 置业顾问收到银行通知 ， 确认符合贷款条件后 ， 才会通知客户签约 。 如果通知客户签约 ， 事后银行不贷款 ， 那很可能是置业顾问没接到银行的通知 ， 开发商要承担责任的 。 团购费的问题 ， 如有 ， 肯定是违规的 。 ”

律师：团购费属于违法收费 ， 应予以退还