----引人才还是松限购？多地“人才争夺战”都打起了房地产的主意//----

----引人才还是松限购？多地“人才争夺战”都打起了房地产的主意//----

"multi_version":false

人往哪儿流动 ， 一般是多种因素决定的 ， 人才往哪个城市流动 ， 和该城市的软硬环境有很大的关系 。

这中间 ， 经济发达地区 ， 对人才的吸引显著高于经济落后地区 ， 这也是俗语 “人往利边行” 的真实体现 。

但是 ， 近来看到越来越多的城市在吸引人才前往、在搞城市之间的 “人才争夺战” 的时候 ， 使出的最厉害招数几乎都是：你来 ， 你来嘛 ， 我们可以满足你在当地买房的需求 。

也就出现了引起房地产市场波动的这一幕：看到这些城市对部分先前定下的楼市限购政策有所放松 ， 一般都有一群人（房产专家、房产从业者、房屋中介）出来伐谋伐心：某地、某某地又放开限购了 ， 我们这里限购也要开始松动了 ， 房子买不得（或赶紧买房子）……然后就是该地出来辟谣：仅仅只是针对人才、毫无放开限购政策的意图 。

各地的人才争夺战一直存在 ， 但是近来特别多 。 今年年初 ， 广州、西安、南京、常州、海口等城市开始发布落户新政 ， 以放宽落户条件来“抢人” 。 其实这些落户条件里面 ， 往往吸引外界眼球的核心要义都是： 人才可以落户 ， 落了户口就可以在限购严格的当地买房子 。

近一个月来 ， “人才争夺战”再起 。 仅仅见诸媒体报道的就有苏州、南京、郑州、长沙、三亚、南宁等地 。 这些城市发布的吸引人才的新政各有特点 ， 但还是都和房子脱不了干系 。

南京是这样的 ：南京全市可售商品房均可作为人才供应房源 ， 对人才关注度较高的商品房项目 ， 可采取整体筹集、集中供应的方式 。 其他商品房项目按比例筹集 ， 最高可达该批次项目申请上市销售量的30% 。

三亚是这样 ：全日制大专以及以上学历的人才 ， 在三亚实际工作满一年 ， 且缴纳满一年社保及个税 ， 即可在海南省购买一套房产 。

苏州是这样的 ：对苏州工业园区范围内新取得预（销）售许可的商品住房 ， 房地产开发企业应当将不少于预（销）售许可建筑面积60%的住房优先出售给在园区就业、创业并连续缴纳社保或个税12个月及以上 ， 且个人及家庭（含未成年子女）在本市无自有住房的本科及以上人才 ， 或园区人才办认定的其他高层次紧缺人才 。

南 宁是这样的 ：符合条件的高层次人才可申请购房补贴 。

济南还是这样的 ：对新就业职工进行租房补贴 ， 根据学历不同划分为四个档次 ， 博士每月补贴1500元 ， 硕士每月1000元 ， 本科每月可领700元 ， 不限学历的普通新就业职工每月500元 。

……

有统计表明 ， 2019年全国已有超过150个城市发布了各种人才政策 ， 比2018年明显要多得多 ， 而且大部分城市的人才政策与住房政策都有关联 。