房屋质量及小区环境较差 ， 老房子虽然周边配套完善 ， 但40年以上的房子 ， 房屋已经开始老化 。 房屋质量相对较差 ， 小区也相对老旧 ， 小区公共设施、绿化也相对较差 。 因此从居住舒适度来说 ， 40年房龄以上的学区房 ， 缺点也存在很多 。