显然楼市最艰难的冬天已经过去 ， 高层正在试探性地一点点下调利率 ， 明年楼市会进一步松绑 ， 离2022年全国大涨的期限越来越近了 。

但是 ， 我们分析政策不是为了短期投机 ， 而是在合适的时刻切入一个长期的趋势之中 ， 如果投资没有长期视野 ， 是很难赚到钱 ， 无论你投什么 。

有人说投资费什么劲啊？直接闭眼买茅台就好 。 其实 ， 茅台12年收盘价到现在 ， 也不过4.5倍而已 。 而且中途还要先遭遇45%的下跌 ， 这还是买在12年收盘低点位置 。 要是买在12年创新高的9月 ， 5年至今收益率不过2.3倍不到 ， 期间遭遇最大回撤60% 。 这种投资波动你要能接受 ， 那其它能挑的简直太多了 。

投资这钱其实既挺好赚 ， 但又没有你回过头去开上帝视角那么轻松 。 每个人都说自己错过了房子大涨的前夕 ， 其实真让你回到2008、2012、2014年你还不一定有勇气买房 。

说投资的钱挺好赚 ， 是因为把握住根本后 ， 波动更多带来的是机会 ， 每次表现细节都不一样的背后 ， 底层规律都一样 。 就像楼市涨涨跌跌这么多年 ， 每次我们几乎都买在合适的时机 ， 因为规律是不变的 。

说没那么容易 ， 是因为上帝视角下个个都能逃顶抄底 ， 但回到当时场景下并真切一路走过来 ， 你该挨的煎熬和忍耐都躲不了 ， 所以 ， 投资这点儿事儿 ， 应该反人性操作 ， 敢于别人恐慌的时候大胆出手 。

长期视角 ， 注重过程 ， 不预测走势 ， 耐心坚持 ， 相信概率 ， 这是我一直信守的原则 。

投资是一个关于时间的回报 ， 其实每个人都应该抱着这样的心态去看待这个回报 ， 时间足够长 ， 才能看到这里面过程中会发生什么 ， 有什么样的细节 ， 如何论证 ， 如何预测 ， 如何获取回报 。

一年两年 ， 你只能看到春去秋来 ， 八年十年可以看到生老病死 ， 百年千年可以看到王朝更替 ， 时间是投资的第一门课 ， 参透了才能成为高手 。

希望每个人都是高手 ， 买好人生中每一套房 。 谢谢大家 。

作者：功夫财经楼市团长