2018年最后10天 ， 房地产市场并不平静 ， 这应该在很多人的意料之外 。 菏泽因为松绑限售一事已占据房产热搜榜好几天了 ， 有专家认为是个案 ， 无需过多解读 ， 也有专家认为是调控放松的信号 ， 会带来连锁效仿效应 。 对此 ， 菏泽住建局给出的最新解释是菏泽棚改户有住房需求 ， 而且当地房地产市场一直比较平稳 ， 炒房空间不大 ， 所以松绑限售并不会带来较大的影响 。

笔者认为 ， 预测归预测 ， 解释归解释 ， 真正的结果还需要时间一步步来验证 。 不过 ， 今天想讨论的问题是 ， 松绑调控后 ， 更让人产生担心的或许并不是房价是否还会继续上涨 ， 而是好不容易稳定的房价预期是否会因此再次发生松动 。 笔者之前说过 ， 目前房价预期还没有发生彻底扭转 ， 购房者的房价预期还处于摇摆阶段 ， 此时放松了调控 ， 是否会对购房者正在形成的稳定预期产生影响呢？