其次 ， 调控松绑虽然不会对整体调控的基本面产生较大影响 ， 但不可否认 ， 调控政策突然出现松动 ， 而且是在今年最后半个多月时间里 ， 这是很多人没有想到的 ， 再叠加多个城市同时出现松动的迹象 ， 必然会对市场预期产生不小的影响 ， 这才是关键的地方 。 而且 ， 这种影响往往是突破地域限制的 ， 举个例子 ， 并不会因为调控松绑政策只发生在山东就不会影响江苏乃至全国购房者的心态 。 根据媒体报道 ， 广州政策松绑的信息发布以后 ， 某楼盘当晚就成交了50多套 。 在笔者看来 ， 稳定市场预期还需要调控政策进一步释放坚定的信号 。

第三 ， 每个城市的发展水平不同 ， 房地产市场形势也不尽相同 ， 在一部分城市 ， 调控政策已经开始见底了 。 此外 ， 值得注意的是 ， 对于一些过度依赖房地产的城市而言 ， 产业转型并非一蹴而就 ， 所以明年政策微调的可能性或许越来越大 ， 但是基本不会超出房价稳定的政策诉求和范畴 。 不管怎么说 ， 今年最后这10多天时间里的楼市变化 ， 或许恰好为明年房地产市场可能出现的变化做了试探性尝试 。 但是 ， 我们不能就此认为调控真的要松绑了 ， 只能说是调控政策需要逐步微调来适应各个城市房地产市场发展的需要 。