朱江分析称 ， 禁建商务公寓出发点很明确 ， 就是限制公寓这种产品 ， 使市场供应更多的办公类产品 。 其实 ， 在济南CBD的开发中 ， 已经严格限制公寓产品的供应 ， 中弘广场项目还因此被相关部门通报 。

经济导报记者了解到 ， 中弘广场17号地块规划建设两栋商务办公楼 ， 其位置在经十东路以北的中央商务区内 ， 规划用途为办公 ， 规划设计每层配建一处公共卫生间 。 但在该项目的开发销售过程中 ， 销售人员在售楼处公开发布虚假宣传信息 ， 将规划用途为办公性质的用房按“公寓”进行包装销售 ， 并承诺每间用房均设置独立卫生间 。 该项目被济南市建委查处 ， 并责令中弘置业限期整改 ， 要求后期项目严格按照施工图建设 ， 如发现存在擅自对房屋上下水等设施设备进行改造的行为 ， 将依法严肃查处 。