其中定性分析了继续上行因素、逆转下行因素和再度分化三种力量 。

上行因素包括：

第一 ， 未来房地产市场还有一定的需求潜力；

第二 ， 中国经济的韧性很强；

第三 ， 炒房的利益机制并没有发生根本性的改变；

第四 ， 调控政策还有调整和操作的空间 。

再度分化的因素包括：

第一 ， 一二线城市需求仍然有较大的潜力 ， 尤其是土地、住房供给短缺矛盾没有解决；

第二 ， 三四五线城市经过上一轮超好发展后 ， 不仅房价涨幅较大 ， 土地住房供给也相应增加 ， 可能形成新一轮库存压力 。