当然 ， 麻烦的还有三四五线城市 ， 包括还有一些不如三四线城市的五六线城市 ， 本轮房价发生报复性上涨后 ， 好多三四线城市的房价也上扬40% ， 甚至一些地方实现了翻翻的涨幅 ， 这种涨幅虽然解套了开发商、政府以及地方银行 ， 但接下来更大规模的拿地建设会造成更多规模的库存 。

报告的最后指出目前政策还有很大的调整空间 ， 比如在广州公寓市场彻底冰冻后 ， 价格开始发生下滑 ， 为了避免价格进一步下滑 ， 2018年12月20日晚上释放只要在2017年3月30号以前拿地的项目可以售卖给个人 。 政策的腾挪引导者人们的预期 ， 12月22号的周末 ， 在广州看公寓买公寓的人明显增多 。

根据住房发展报告 ， 我们可以清楚的发现未来中国各个城市的房地产市场以稳定为主 ， 让供需关系决定房价水平 ， 比如供需紧张的一二线城市房价可以缓慢上涨比如每年匀速上涨5-10% ， 而供应相对充足的非一二线城市房价则要保持原地踏步 。 换句话说 ， 如果一个城市房价发生非理性上涨 ， 则要出台更严厉的针对性措施遏制其快速上涨 ， 而如果一个城市房价长时间下跌 ， 则会启动相应的措施遏制其下跌 。