六、无法顺利取得房产证

如果开发商没有五证 ， 就无法取得房屋大产证 ， 买房人也就不能及时办理产权登记和过户 。 而房屋属于不动产 ， 实行实名登记制度 ， 没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产 ， 不受物权法的保护 。 一旦开发商出现问题 ， 消费者必定蒙受损失 。

建议购房者在查看五证的时候一定要看原件 ， 复印件很容易作弊 。 签合同前 ， 要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内 ， 以确保将来顺利的办理产权证 。