最近市场上都被取消限售 ， 限价政策的新闻所吸引 ， 无非是借助热点罢了 ， 对于楼市来讲 ， 或者购房者来讲 ， 只有降低的房价才是最关键的 。 从目前的政策来看 ， 能够起到降低房价作用到也就只剩下房地产税了 ， 而这其中最关键的一项就应该是空置税的问题 ， 虽然在五年的规划里并没有提及空置税 ， 但是从近年空置率持续上涨的情况来看 ， 如果能够解决空置房的问题 ， 必然会在市场上释放大量的房源 ， 即使房价不能下滑 ， 但是购房者也有了更多的选择可能 。

从西南财经大学的一份报告中来看 ， 对于一二三线城市的住房空置情况 ， 以2011年、2013年、2015年为载体 ， 城镇地区住房空置率分别为18.4% ， 19.5%和20.6 ， 空置率比例呈逐步上升趋势 ， 到了2017年这年数字为21.4% 。 也就是说城市超过五分之一的房子是空置的 ， 当然这些空置的房子也有个标准那就是仅有一套房却因为外出务工而空置 ， 另外一种则是多套持有者不自住也不出租的房源 。 其实对于第一种来讲 ， 这种空置是无可避免的 ， 虽然全年居住时间有限 ， 但这些房子毕竟是用来住的 ， 而对于持有多套房的人来讲 ， 或许就是资源的浪费 。